私たちは2022年3月に中古マンション(築3年)を購入しました。
賃貸か購入かの論争は度々目にする話題ですが、私たちは賃貸をやめて、分譲マンション購入を選びました。マンション購入に至るまでの考えを下記にまとめました！
マンション購入に至った理由
賃貸に住むことへの不満
新卒で入社していた会社では家賃補助が手厚かったため、数万円の負担で1人暮らしが出来ていましたが、結婚後、お互いの家賃手当がなくなり、全額を自分たちで家賃支払いしなくてはいけなくなりました。
結婚後に賃貸で借りていた物件は、大家さんが一番上のフロアに住んでいる3階建てのアパートで、1階・2階に入居者がいるという小さめの物件でした。そのため、大家さん家族と顔を合わせる機会も頻繁にある状況でした。その大家さん家族が贅沢な暮らしぶりをしていたため、家賃を払っているのがバカらしく感じたというのが最初に賃貸から抜け出したいと考えたきっかけです。
贅沢な暮らしと言っても、ご主人が仕事には就かずに毎日趣味の釣りをしていたり、息子も遊びほうけていたり、奥様もブランド物を持っているくらいでものすごく贅沢をしている！という程ではないです。そして、とても良い方たちでした。
ですが、やはり家賃手当が全く出ない中でそんな暮らしぶりを見てしまった私たちは2年後に支払う更新料(家賃2か月分)を支払う前に引っ越して家を買いたい！と思うようになりました。
※更新料は物件によって異なります。
将来の不安
もう1つの理由としては、自分たちはいつまで賃貸で暮らしていくのか？という漠然とした不安もありました。
実家がそれぞれ都内にあり、持ち家だったことから、家はいずれ買うものという考えの方が強かったと思います。
定年後に年金と貯蓄だけで10万～20万円の家賃を毎月払うということにもかなり不安があり、祖父母や両親世代は年金と貯蓄で生活できるかもしれないですが、自分たちの年金はいくらもらえるかもわからないなかで生活できるのだろうか？という不安がありました。
人生100年時代と言われる中で、賃貸の生活が何年続くのか？支払いができるのかどうか？と感じました。また、35年のローンを組むのであれば若いうちがよいだろう、転職する可能性もあるから勤続年数の長いうちにローン審査を通した方が良いだろう、などの考えも出てきたので、決心も早くすることになりました。
掛け捨てではないので投資にもなる
最後に、考え始めたきっかけが賃貸は家賃を捨てているのでもったいない！と思い始めたことでしたが、その家賃として大家さんに支払っていた金額を、家を買えば投資に回していると考えられる！と思うようになったことも理由の1つです。
購入したマンションが仮に値下がりをした場合でも、家賃として支払っていた金額を差し引いても売却出来たり、少しでもプラスになる可能性があることは今よりは良いことだろうと感じました。
だからといって投資目的で家を選んだわけではないので、実需優先の暮らしやすくとても気に入っている家ですが、いざというときに売却できる、家賃を捨てていないと思えることで安心材料にもなっています。
物件探し
上記の理由から賃貸ではなく購入を選んだ私たちは、まず新築マンションのモデルルームを予約していくつか足を運ぶことにしました。
新築の物件はやはり綺麗で憧れもありましたが、あくまでもモデルルームは再現をされた部屋ですので、部屋の中の感じを見ることは出来ても、外観や共有スペースの実物をみることはできず、イラストやイメージ図で確認をすることしかできませんでした。
また、最初の更新料支払いまでには引っ越しをしたいと考えていたので、新築で探すとなると、入居は2年先になってしまうので、難しいのではないかと考えるようになりました。
そして、なんといっても、近年のマンション価格高騰でやはり新築マンションは値段が高かったため、私たち夫婦の予算を簡単にオーバーして1億円越えの物件などもありました。。。
そこで、知り合いの方に紹介をしていただいた不動産仲介会社(ミライアス株式会社)に相談をして、中古物件検討にシフトしていくこととなりました！
20件程の内覧をして、自分たちの希望に合っている中古マンション(築3年、駅1分)という理想の物件に巡り合うことが出来たので、契約をしました。
結果
現在、引き渡しから2年が経過しましたが、自分たちの希望に沿った、厳選した物件なので不満がなく、とても暮らしやすいです！また、ぞれぞれの両親は、物件購入までが早かったのとローン金額にとてもびっくりしていましたが、安心はしてくれました。私の実家に近い(自転車で10分程)こともあり、特に安心しています。
いざとなったら売却もできるという理由もありましたが、自分たちが気に入っている家なので、売却予定は今のところ全くありません。ただ、駅近の物件ということもあり、売ろうと思えばすぐ売れるであろう物件なのは心強いです。
正直なところ、賃貸と分譲とで、どちらが得なのか？という論争は、一長一短のため判断はできないです。ネット情報でもいろんな意見が溢れています。
ただ、私たち夫婦の主観ではありますが、、振り返ってみると、賃貸を脱出することができ、マンション購入することを早めに決断が出来て良かったと思っています。
35年ローンを組むことや更新料のこと、何よりも自分たちが何の不安もなく安心して暮らせるようになったことはかなり大きいです。
購入や住み替えを検討している方も一度仲介業者に相談してみることをおすすめします！
新築物件だけではなく、中古物件にも視野を広げていくことで、より自分たちの理想の家を探せます。
どこの業者も同じように対応していただけるかと思いますが、私たちが利用させていただいたミライアス株式会社もおすすめです！とても親身になって物件探しをしていただいて、安心してお願いすることができました。
